大多喜町空き家・空き地バンクの仕組みと利用の流れ

大多喜町空き家・空地バンクは、町内の空き家や空き地を「借りたい・買いたい方」に紹介する仕組みです。
所有者の方から物件を登録していただき、利用を希望する方とマッチングを行います。
バンクの運営は、大多喜町役場の担当部署と、地域の宅地建物取引業者（不動産会社）が連携して行います。
物件の登録申込や相談は、役場の空き家・空地バンク担当または連携する宅地建物取引業者に行ってください。
空き家バンクへの登録は無料です。
トラブル防止のため、売買や賃貸の契約は、宅地建物取引業者（不動産会社）による仲介を依頼して行っていただきます。
仲介にかかる費用（仲介手数料等）は、登録者（所有者）等の負担となります。

【重要な注意事項】
町は、空き家・空き地バンクに登録された物件の情報提供を行いますが、物件の調査は実施していません。
このため、物件の状態や契約内容については、必ずご自身でご確認のうえ、自己責任で取引を行ってください。

物件に係る瑕疵等について、町は責任を負いません。

大多喜町空き家・空き地バンクの登録物件情報は下記ページをご覧ください。

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1. 売りたい・貸したい方へ（所有者向け）
   物件をバンクに登録したい方の手続き等のご案内です。
2. 買いたい・借りたい方へ（利用希望者向け）
   物件のりようを希望する方の手続き等のご案内です。
3. 協力不動産会社
   円滑な物件の売買・賃貸を行うため、町内不動産会社と協力しています。
4. 申込書・様式ダウンロード
   登録申込書など、各種様式をダウンロードできます。
5. 問い合わせ先
   担当課の連絡先をご案内します。
6. メディア掲載
7. 関連情報

こんなお悩みはありませんか？（所有者の方へ）

空き家・空き地バンクにご相談いただく所有者の方からは、次のようなご相談が多く寄せられています。

• 家財が多く残っていて、片付けや整理に手が付けられない
• 草刈りや庭木の手入れが必要だが、自分では作業ができない
• 相続の手続きや名義の問題が心配で、どうしたらよいか分からない

これらのことでお悩みの場合でも、まずはあきらめずにご相談ください。
状況に応じて、協力不動産会社や専門機関の紹介、利用できる制度のご案内などを行います。

• 大多喜町内に空き家または空き地を所有している個人・法人等
• 登記名義人またはその相続人で、物件の売却または賃貸を希望する方
• 協力宅地建物取引業者（不動産会社）と媒介（仲介）契約を締結できる方

注意：
物件の所有者は、個人だけでなく法人等の団体でも登録が可能です。
ただし、補助金の対象となる所有者は、今後5年以上継続して賃貸する予定のある個人に限られます。

• まずは、役場の空き家・空き地バンク担当または協力宅地建物取引業者（不動産会社）にご相談ください。
• 物件の現地確認を行い、建物や土地の状況、周辺環境などを確認します。

• 物件を空き家・空き地バンクに登録するにあたり、依頼主（所有者）と協力不動産会社とのあいだで、媒介（仲介）契約を締結していただきます。
• トラブル防止のため、売買や賃貸の契約は、協力不動産会社による仲介を通じて行っていただきます。
• 仲介にかかる費用（仲介手数料など）は、所有者等の負担となります。

• 協力不動産会社と相談のうえ、賃貸か売却か、希望価格、条件などを決めます。
• 所定の「空き家・空き地バンク登録申込書」を作成し、役場または協力不動産会社を通じて提出します。
• 申込内容を確認後、空き家・空き地バンクに登録（登録料は無料）されます。

登録された物件情報は、

• 大多喜町のホームページ
• 民間事業者が運営する全国版空き家バンク

などで公開されます。

物件に関する問い合わせ対応や、利用希望者への情報提供・見学調整は、主に協力不動産会社が行います。

• 購入・賃貸を希望する方と条件が整った場合、協力不動産会社の仲介により、売買契約または賃貸借契約を締結していただきます。
• 契約が成立した時点で、当該物件の紹介は終了となります。

• 町は、空き家・空き地バンクに登録された物件の情報提供を行いますが、物件の調査は実施していません。
• 物件の状態や権利関係については、協力不動産会社と相談のうえ、所有者ご自身の責任でご確認ください。
• 物件に係る瑕疵等について、町は責任を負いません。

1. 相談・現地確認
   役場の空き家・空き地バンク担当または協力不動産会社に相談し、
   協力不動産会社が物件の現地確認を行います。

2. 媒介（仲介）契約の締結
   所有者と協力不動産会社とのあいだで、売買・賃貸の媒介（仲介）契約を結びます。

3. 条件の決定・書類作成
   賃貸か売却か、希望価格や条件などを協力不動産会社と相談して決め、
   「空き家・空き地バンク登録申込書」を作成します。

4. バンクへの登録
   申込書を役場または協力不動産会社を通じて提出し、内容確認のうえ、
   空き家・空き地バンクに登録（登録料は無料）されます。

5. 情報公開・希望者への紹介
   登録された物件情報が、町ホームページや全国版空き家バンクに掲載され、
   協力不動産会社が問い合わせ対応や見学調整を行います。

6. 契約の締結・登録終了
   利用希望者と条件がまとまったら、協力不動産会社の仲介により契約を結び、
   契約成立をもって、当該物件のバンク登録は終了となります。

• 大多喜町内の空き家または空き地の購入・賃貸を希望する個人または法人等
• 利用希望者登録申込書および誓約書を提出できる方
• 契約にあたり、宅地建物取引業者（不動産会社）の仲介を利用できる方

注意：
物件の購入・賃貸は、個人だけでなく法人等による利用も可能です。
ただし、補助金の対象となる利用希望者は、今後3年以上大多喜町に居住する予定のある個人に限られます。

大多喜町空き家・空き地バンクに登録されている物件の購入・賃貸を希望される方は、次の手順でお申し込みください。

まず、次の書類を提出していただきます。

• 利用希望者登録申込書
• 誓約書

ご提出いただいた内容は、案件を担当する宅地建物取引業者（不動産会社）と共有させていただきます。

1. 物件情報の確認
   「登録物件情報一覧」から、希望する地域・条件の物件を探します。

2. 利用希望者登録（申込書の提出）
   気になる物件が見つかったら、
   「利用希望者登録申込書」と「誓約書」を提出し、利用希望者として登録します。
   提出いただいた内容は、案件を担当する協力不動産会社と共有します。

3. 不動産会社からの連絡・内見調整
   利用希望者登録が完了すると、案件を担当する不動産会社から連絡があり、
   内見（見学）の日程を直接調整します。

4. 内見・条件の相談
   実際に物件を見学し、家賃・売買価格・入居時期などの条件について、
   不動産会社を通じて所有者と調整します。

5. 契約の締結
   条件がまとまったら、不動産会社の仲介により、
   売買契約または賃貸借契約を締結します。
   契約の際には、一般的な仲介手数料がかかります。

本町の空き家・空き地バンクは、円滑な物件の売買・賃貸を行うため、以下の町内不動産会社と協力しています。物件に関する現地案内や契約等はこれらの協力会社がサポートします。

大多喜町横山680-1

電話0470-82-5777

定休：毎週水曜日、祝日、第1・3火曜日

アースワークホームページ（注意）日本語のみでの対応

大多喜町大戸587-1

電話：0470-64-6641

定休：毎週日曜日

スマイルライフホームページ（注意）日本語のみでの対応

大多喜町森宮109-1

電話：0120-39-2041

定休：毎週水曜日

ふらっと不動産ホームページ（注意）日本語のみでの対応

提出された情報は、案件担当の不動産会社に共有させていただきます。

大多喜町役場企画課
〒298-0292 大多喜町大多喜93
電話：0470-82-2165 企画課地域振興係へメールを送信

大多喜町空き家・空き地バンクおよび関連補助制度に関するご相談・お問い合わせは、下記までご連絡ください。

大多喜町役場企画課地域振興係
〒298-0292
千葉県夷隅郡大多喜町大多喜93番地
電話：0470-82-2165
メール：koryu@town.otaki.lg.jp

時間：月曜日から金曜日（祝日・年末年始を除く）
8時30分から17時00分

「空き家・空き地バンクの件で」とお伝えいただくと、担当につながりやすくなります。

大多喜町役場と民間の連携が、優良事例として取り上げられました。

『月間不動産流通2023年10月号』編集部レポート：官民連携で進む空き家対策3｜不動産流通研究所

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『at home TIME 2023年12月号』｜不動産流通研究所にはこの要約版が掲載されました！

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